2021-12-15
經濟日報
【本報訊】內地樓市由上半年的普遍過熱，轉向下半年的普遍降溫，監管層近期頻釋積極訊號。
官媒指，明年樓市將從整體降溫轉向分化回暖，局部地區樓市會升溫。
此外，整體風險將延續下降趨勢，局部地區、個別主體的風險將有所釋放，風險外溢將被有效控制。
新華社旗下《經濟參考報》刊出報告指，從整體上看，明年住房市場將變中趨穩，風險可控。
報告預計，2022年全國商品住房平均價格增長率將在-3%至3%，商品住房銷售面積增長將在-1%至-5%，住房開發投資增速預計將在2%至5%。
估明年先降後升 變中趨穩
從時間上看，2022年住房市場將先降後升，變中趨穩。從按季度數據預判，2021年第四季度將企穩，2022年首三季度將逐步加快回升，四季度會有新變化。從按年數據預測，2021年第四季度繼續降溫，在經歷2022年第一季度最大降幅後，預計2022年第二、三季度降幅逐步減少，2022年第四季度主要指標轉正。
報告又指，從空間上看，預計2021年第四季度到2022年全年，住房市場在空間上再加劇分化並表現出複雜和多樣性。人口持續流入、收入持續增長的一、二線城市及都市圈和城市群的城市，預計在2022年二、三季度有顯著回暖；人口持續流出、收入增長放緩的三、四線及以下城市、非都市圈及非城市群的城市，或面臨持續下行。
報告還提到，2022年住房市場的整體風險將延續下降趨勢，局部地區、個別主體的風險將有所釋放，風險外溢將被有效控制。
責任編輯：黃懌勤