2021-12-15
東方日報
香港二手樓價在「疫」市下持續向上，尤其是細價上車盤，仍獲剛性自用需求追捧，有代理行預料，沙田第一城單位樓價今年全年可錄近10%升幅，跑贏鰂魚涌太古城。
豪宅價明年看漲10%
戴德梁行表示，以沙田第一城4期單位作統計，12月平均實用呎價料約1.92萬元，較去年底升約9.7%，但較今年9月歷史高位回落約3%。至於太古城高山台單位今年樓價料升約8.5%，至於豪宅屋苑升勢最明顯，南區貝沙灣2期單位，今年樓價料升約13.8%，兩屋苑樓價較2019年高位仍低約9.3%及約4.2%。
該行又預期，隨着樓價接近歷史高位，明年成交量按年跌約一成，但經濟基調推動，料明年中小型住宅樓價將有約5%升幅，而市區的豪宅升幅料達10%。
另一方面，香港置業上月底進行調查，收回358份有效問卷，當中佔約26%的受訪者認為香港未來一年樓價走勢持續平穩，而有約22.6%指樓價將上升約5%以內。該行營運總監及九龍區董事馬泰陽指出，息口及政策主宰樓市走勢，若香港與內地能順利通關，有利整體樓市交投，預料明年樓價升約3至5%。
利嘉閣地產總裁廖偉強則指，若明年疫情減退，料中小型住宅樓價可錄得約8至10%升幅，豪宅升幅則逾10%。