(星島日報報道)近年恒基密密在西半山「插旗」擴充版圖，最新再下一城，併購約6年的羅便臣道94至96號舊樓，昨天舉行強拍，由恒基以底價5.221億統一該舊樓業權；而同區羅便臣道88號崇樓亦獲批強拍令，底價10.09億。
羅便臣道94、94A、96號舊樓於上月底獲土審處頒下強拍令，底價5.221億，昨早在仲量聯行舉行公開拍賣，結果由手持「1號」牌的恒基執行董事黃浩明，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展。
與毗鄰項目合併重建
上址現為1幢樓高8層舊樓，早於1963年入伙，至今約58年樓齡，地盤面積約6362方呎，若以地積比約5倍重建，預計可建總樓面約31810方呎。
黃浩明指出，上述項目收購時間約6至7年，料與毗鄰98號至100號項目合併重建發展，地盤面積擴展至12160方呎，若以地積比率5倍發展，可建總樓面約60800方呎，料未來興建中小型單位為主，料最快2年後才會推出市場。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀指出，西半山少有可供發展地皮，加上住宅用地需求殷切，是次拍賣屬區內罕有，相信具備重建潛力的半山物業將備受發展商追捧。
可建六萬呎 主打中小戶
除上述項目外，恒基併購的同區羅便臣道88號崇樓，昨亦獲土審處頒下強制售賣令，底價為10.09億，對比去年9月市場估值約6.591億，高出3.499億。
崇樓批強拍 持96%業權
據判詞指出，恒基於申請強拍時持有約92%業權，最新增至約96%業權，目前餘下2個單位未成功收購；判詞中指出，發展商曾於去年9月、今年7月及10月先後三度出價高於估價約5%收購，唯未能成功併購。由於申請人已採取一切合理步驟取得全部業權，故批出強拍令。