今年工廈市場表現理想，令投資者對工廈新盤感興趣。近日市場上兩工廈樓花盤開售，銷情甚佳，個別更創區內新指標。
市況仍向好，發展商即趁勢推出工廈新盤。其中麒豐資本旗下首個發展項目新蒲崗東傲，本月初正式登場。項目樓高24層，可銷售面積約28萬平方呎，涉及193伙，每層樓面由1萬至1.5萬平方呎，總投資額逾23億元。
早前集團正式推售物業，首階段推售5層，反應非常理想，累沽逾9成，套現逾6億元。發展商即進行加推，據悉有買家以約3,469.4萬元，買入20樓7、9及10室，建築面積合共3,154平方呎，呎價約11,000元，創新蒲崗工廈呎價新高。另外，最大手買家以逾1.21億元入市16樓全層，面積約12,769平方呎，呎價約9,500元。
第一集團GCC3 已沽1/3樓面
至於第一集團，亦推出長沙灣項目，涉及環球商貿廣場三期（GCC3），位於長沙灣大南西街1018號。項目銷情理想，銷售金額已超過10億元。據了解，項目共售出44個單位及部分車位，合共銷售面積約87,000平方呎，約佔項目三分之一總樓面，售出呎價約9,500至13,100元。
項目樓高26層，設有3層地庫停車場，2樓至29樓為工作室樓層，共設154個單位，單位面積由1,451平方呎至全層10,842平方呎，另設特色單位，可享獨立觀景平台。項目預計於2022年第二季落成。
第一集團近年積極發展長沙灣項目，單計區內便有3項重建項目，涉逾51萬平方呎樓面。長沙灣道916至922號工廈，佔地約9,600平方呎，將重建1幢27層高全新工廈，總樓面約12.92萬平方呎；而長沙灣道924至926號工廈，地盤面積約1.2萬平方呎，亦將重建為27層高工廈，總樓面約17.2萬平方呎。
分析指，今年工廈為投資市場焦點，獲基金、本地投資者等承接多宗全幢工廈。由於工廈價格相對便宜，而新式工廈設備可比商廈，適合工作室、創業人士使用，故需求強勁。相比起商廈市場，工廈在租務上仍較穩定，呎價相對低水，故相信工廈新盤承接力續理想。
作者：梁建國
責任編輯：楊雨