2021-12-11
東方日報
個別業主減價吸客，二手樓價稍為回落。有反映主要屋苑價格走勢的代理行樓價指數，按周跌約0.31%。而大型屋苑再有移民盤劈價，荃灣愉景新城套三房戶減價至910萬元售出，原業主持貨約3年帳面蝕約20萬元。
中原城市領先指數最新報187.75點，今年暫錄約6.5%升幅，但指數與今年8月初高位相比仍低約1.88%。而大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，按周分別下挫約0.3%、0.36%及0.06%，本周4大整體樓價指數齊跌。
愉城連使費料蝕90萬
分區方面，以新界西樓價指數按周下跌約1.17%最明顯，最新報176.85點，而新界東及九龍區同期亦錄約0.95%及約0.63%跌幅。相反，港島區樓價指數按周升約1.34%至193.56點。
此外，大型屋苑再錄得蝕讓個案。美聯鍾家豪稱，荃灣愉景新城8座高層D室，實用面積約748方呎，今年9月開價980萬元，鑑於同類交投減少，加上原業主將移民，終減價70萬元後售出，呎價約12,166元。原業主2018年8月以930萬元購入，估計連使費實蝕約80萬至90萬元。
藍籌盤亦出現低價成交。中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島17座高層B室套三房單位，實用面積約618方呎，獲用家以1,000萬元購入，呎價約16,181元，低市價約8%。