2021-12-10
經濟日報
股市近日雖然持續波動，但本周10大屋苑交投已見略為回穩，而且市場上有不乏優質單位錄高價成交，二手樓價未有下調趨勢。
港島區3大屋苑均價上明顯較上月同期理想，當中太古城暫未見呎價不足1.7萬元的平盤，而同區康怡花園暫只錄1宗，為J座中層13室，實用面積902平方呎，惟呎價逾1.9萬元，呎價按月同期為理想。
美孚12月暫錄7宗成交
九龍區以美孚新邨最佳，12月至今暫錄7宗成交，較上月同期有所增加，部分優質戶屢獲承接，最新實用呎價約13,269元。另外，長沙灣4小龍交投得以保持平穩，碧海藍天及昇悅居分別已錄3宗及2宗成交，惟泓景臺仍見疏落。其中碧海藍天2座中層E室，實用面積505平方呎，2房，以925萬元成交，呎價18,317元。
至於新界區的沙田第一城本月3宗成交，均為無窗台細單位，造價逾600萬元，帶動整體均價。有代理稱，近日新盤接二連三湧現，雖有助帶動二手氣氛，但市況受到年尾假期影響，再加上普遍業主「企硬」，預計二手成交短期持續拉据。