Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
十一月 22, 2024 星期五 短暫陽光 20° 75%

萬科香港拓發展規模 參考市建局規劃模式

2021-12-09    經濟日報
萬科香港計劃明年底推出長沙灣海壇街項目,涉逾500伙供應,主攻首置、首改客(首次換樓的改善性置業客戶)。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧稱,公司針對有潛力地區,將參考市建局規劃模式,擴大發展範圍。 萬科香港今年賣樓套現逾42億元,包括今年中推出何文田VAU Residence,首輪開售近沽清,至今累售約60伙,套現4.1億元,計劃明年上半年籌備新一輪銷售,部署加推中高層單位,不排除因應樓層、景觀及市場情況調整售價。 長沙灣項目逾500伙 明年推 至於全新盤方面,周銘禧透露,海壇街及醫局街項目已完成強拍程序,項目總樓面約24萬平方呎,預計可供逾500伙,主要為中小型單位,將會於明年底或2023年初分批推出,針對首置、首改客。 項目是繼The Campton之後,萬科香港在長沙灣再有新盤推出。周銘禧指,公司針對有潛力區域作重點考慮,例如參考市建局的規劃模式,善用當區的協同效應,擴大發展規模。以長沙灣為例,他形容該區配套成熟,而且地理上屬香港中心位置,前往港九新界各區均方便。 至於跟青建合資37億元投得的大埔馬窩路地皮,則預計於2023年底或2024年推出市場,興建中低密度住宅,涉逾千伙單位,主打用家市場。 其餘餘貨項目如西營盤15 Western Street、長沙灣The Campton及屯門掃管笏上源均進入現樓階段。其中上源30間洋房已經售出20間,套現逾10億元。 近年開放式細單位成為樓市「寵兒」,成為不少年輕家庭上車途徑,亦引起政府關注,有意在地契加入單位面積下限。 周銘禧稱,公司一直以來的建築理念,均着重單位的實用性與建築美感兼備;在討論開則的時候,亦會深入研究市場需要,提供相應比例的戶型。 「公司無以面積作為規限,取而代之是講求客戶使用實用性,希望為現有空間增加靈活性。」周銘禧解釋,以15 Western Street為例,單位廚房、浴室及客飯廳以趟門靈活分隔,趟門更可用作懸掛電視機,並配備變型傢俱,可作為書桌及睡床兩用。 周銘禧強調,公司會不斷「復盤」,進行住戶訪談,了解用家的真實體驗,套用在不同類型項目設計上。 (請【按此】觀看「發展商專訪」視頻) 作者:余敏欽 責任編輯:楊雨