疫情逐漸緩和，學生重返校園學習，其住屋需求增加，從而帶動整體學生住屋市場。有報告指出今年上半學生住房交易金額達25億美元，按年增加47%。
根據仲量聯行的數據指出，疫情緩和各地開始解封，學生重返校園學習，住屋需求增加，從而帶動整體學生住屋市場。不少投資者亦看準機遇，重投市場，令交易量大增。據統計，今年上半年學生住房交易額達到25億美元，高於2020年上半年的17億美元，約升47%，同時亦接近2019年上半年的30億美元交易額。
投資者重新入市
在英國，僅第一季度就有超過13億英鎊（約18億美元）的投資，而去年同期只有2.5億英鎊。
去年，各國實行封鎖措施，以控制疫情。不少投資者擔心學生住房需求會因遠程學習而暴跌。事實上，即使在偏遠的學校，租金仍然很高，因為許多學生決定住在學生宿舍，同時在線上課。
今年，隨着各地學生重返校園，外國和機構投資者開始回歸學生住屋市場。同時，亦有不少新的投資者加入市場，部分更是經驗豐富的商業房地產投資者。
該行指出，學生住房的融資市場確實在顯著改善，該行業的債務流動性非常健康並且每天都在改善。例如，在2021年8月，Blackstone Real Estate Income Trust以7.84億美元購買8個學生公寓的大部分股權，8個公寓合共5,416個床位。
市場上，用於資助學生住房開發的資金也很充裕。近期有兩項較值得關注的發展項目，包括Fountain Residential Partners決定以合資形式，開發南卡羅來納州克萊門森大學的學生住房。Greystar和Star America獲得了兩項貸款，用於開發美國俄勒岡州大學和華盛頓大學的學生住房。
責任編輯：麥穎華