近年政府積極發展啟德區的土地，將該區的5幅商業地將改為發展住宅項目，料東九龍一帶商業用地供應減少，將利好區內現有寫字樓的需求，會以質素優越的指標商廈先行，吸引企業搶先機落戶，佔據優質甲廈樓面。
新近有業主看準市況，將九龍灣甲級商廈恩浩國際中心高層海景全層推出市場招租，意向月租約25萬元，平均呎租約22元。
雖然該物業的地段較偏僻，由物業步行至港鐵九龍灣站需步行約10分鐘路程，但勝在附近有不少的交通配套，如巴士及小巴往返各區，若前往地鐵站亦可乘搭MegaBox提供的免費專車前往九龍灣地鐵站，為商客提供更方便快捷的乘車體驗。至於餐飲方面附近有MegaBox商場，該處提供大量中西美食選擇，方便商客進行商務餐飲。若喜愛平價美食可到附近一帶的工業飯堂進行餐飲，相信可以滿足不同商客對餐飲的需求。
11430呎高層 呎租約22元
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示，今次獨家招租物業位於九龍灣常悅道1號恩浩國際中心32樓全層，面積約11,430平方呎（未核實），現時以每月約25萬元招租，平均呎租約22元。物業位處大廈高層，三面單邊，可觀望開揚園景及海景，加上約4.15米高的樓底，空間感十足。馮俊英稱，恩浩國際中心落成僅約8年，配套設備仍見新簇，並設有高層及低層分流升降機，有助疏通上班人流，節省時間。
超高層全層 意向呎租36
馮俊英補充，業主同時推出大廈一個車位放租，意向月租約4,000元，方便駕駛的用家，增加物業的吸引力。
馮俊英續稱，恩浩國際中心鮮有全層樓面放租，資料顯示，現時大廈僅有兩個全層招租盤源，另一個為大廈超高層全層，面積同約11,430平方呎（未核實），意向呎租約36元。資料顯示，恩浩國際中心對上一宗全層租賃個案為低層全層，面積約12,263平方呎（未核實），去年初以呎租約23元租出。對比之下，今次物業位處大廈高層，叫價更具競爭力。馮俊英表示，是次招租物業氣派非凡，為核心商業區罕有全層甲廈供應，而且業主開價合理，預料物業洽詢情況會見踴躍。
作者：李澤朗
責任編輯：陳嘉敏