早前政府公布施政報告，指出《北部都會區發展策略》將加強新界北部與深圳交通網絡連接及經濟聯繫，北部都會區隨即成為市場焦點，預計將來該區的工作及居住人口有所增長，有助帶動民生及零售需求上升，區內商舖價值具備一定潛力。
每月收租5.1萬 回報3.2厘
近日，有業主留意北部都會區未來的優勢，將粉嶺聯捷街榮福中心地舖推出市場放售，意向價約1,880萬元，現租客為地產代理公司，租金回報逾3厘，屬進可攻退可守的上佳投資選擇。
中原工商舖商舖部營業董事謝家明表示，上述放售物業位於粉嶺聯捷街1號榮福中心地下40至44號舖，面積約652平方呎（未核實），業主意向價約1,880萬元，呎價約2.88萬元，可透過買賣公司形式交易。謝家明稱，物業連租約放售，現由地產代理公司以月租約5.1萬元承租，按此計算，買家可享有約3.2厘的租金回報，租期直至2023年6月。
另一方面，謝家明表示粉嶺安樂村工業區預計將會大變身，將變成為創科地帶，並將興建鐵路站接駁市區及深圳，預計居住及上班人口將會遞增，刺激對零售及餐飲需求，帶動舖位價值。謝家明表示，自「北部都會區」概念推出後，業主對北都區內物業前景信心增加，部分甚至選擇封盤不賣靜待後市，更顯今番物業矜罕，實屬難得入市北都物業機會。謝家明指，是次放售物業被住宅群包圍，日常客源充足，現時即買即享可觀租金回報，加上舖位設備齊全，租客行業方面多元化，再配合北部都會區發展潛力，不論購入作中短線收租或長線投資都極具潛力，相信物業洽購反應會見理想。
責任編輯：陳嘉敏