二手市場交投回穩，荔枝角美孚新邨12月首6天共7宗買賣成交，較上月同期的3宗倍升，而實用均價約有2%升幅，最新報13,269元。
美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，近日易手單位中不乏優質戶，如位置靠近萬事達廣場，起居方便的6期單位，近日連環錄得2宗成交。其中蘭秀道40號中層C室，實用面積926平方呎，成交價1,275萬元，呎價13,769元；而蘭秀道36號高層A室，實用面積689平方呎，以945萬元沽出，呎價13,716元。
其次，鴨脷洲海怡半島昨日連錄2宗買賣，其中9座高層B室，實用面積742平方呎，屬於3房連士多房間隔，外望開揚海景，原業主叫價1,410萬元放盤，輕微議價後以1,398萬元易手，呎價18,841元，屬市價水平。原業主早於1996年以約500萬元購入，持貨25年帳面獲利898萬元離場。
AVA 61實用233呎 作價513萬
另一方面，近日多個上車新盤熱賣，帶動各區納米單位有價有市。市場消息透露，深水埗大埔道AVA 61高層A室，實用面積233平方呎，為1房戶，以513萬元易手，呎價22,017元。原業主持貨6年帳面獲利49萬元離場。
白石角雲滙 開放戶575萬售
至於大埔白石角連錄2宗細單位成交個案，其中雲滙7座高層B3室，實用面積277平方呎，開放式間隔，剛以575萬元易手，呎價20,758元。原業主2018年以545萬元購入，帳面獲利30萬元離場。而同區嘉熙6座中層D室，實用面積344平方呎，剛以730萬元易手，呎價達21,221元，業主持貨約3年帳面獲利48萬元。
另外，利嘉閣地產董事陳大偉表示，年底前仍有多個新盤部署推售，料整體氣氛維持暢旺，估計部分資金流入二手尋寶。不過，最近業主態度強硬，部分優質放盤叫價不減反加，將拖慢成交進度，預期未來一至兩周的指標屋苑成交量維持窄幅上落。
作者：麥穎華
責任編輯：楊雨