2021-12-07
經濟日報
近期官商合作增供應，除了今次建議外，過往新世界 （00017） 亦曾推「新世代首次置業計劃」，其他發展商均曾捐地建過渡性房屋，協助政府增加供應。
官商合作為年輕人提供上車機會，今次亦不算是首次，過往恒地 （00012） 主席李兆基亦曾構思「捐地」以成本價，興建「勤奮青年創業居所」，惟當時遭政府婉拒，最終改為捐地興建青年宿舍。
相隔數年，社會形勢改變，樓價相較幾年更高，按照最新統計，港人須不吃不喝21年才能夠置業，年輕人上車無望，輪候公屋的基層上樓遙遙無期，故此早前多番有中央官員強調要解決房屋問題。
6成過渡屋 屬發展商捐地
因此，近兩年公私營合作，透過發展商捐地、借地興建過渡性房屋，成為解決短期公營房屋短缺的方案。按照官方數據，暫至今年中有具體方案的1.5萬間過渡性房屋之中，有8,580伙或近6成位於私人發展商捐出或借出的土地上。
至於「新世界建好生活」提出的私人版居屋，將會由發展商提供土地、負責興建，過程中更需要政府提供三分二的補地價優惠，能否成事其中一個關鍵，相信在於公眾的接受程度，特別是建議跟政府現在公私合作的「土地共享」模式有所不同。
事實上，新世界提出的建議能否落實，取決於各政府部門是否願意「開綠燈」，而早前特首林鄭月娥已經明言，香港進入一個官商合作的新時代或新布局，希望能夠「營商能賺錢、市民有好生活、政府有為配合」。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安