保利置業 （00119） 2021年推出屯門洋房新盤瑧譽，呎價逾4萬創新高，保利置業銷售及市務部總監朱美儀期望中港兩地通關，帶動豪宅向上發展，對未來樓市走勢「睇高一線」。
朱美儀表示，本地豪宅市場中，中港商人買家比率已見上升趨勢，相信未來恢復通關，內地客來港睇樓，能進一步帶動市況；今年豪宅成交金額亦屢現破頂個案，因此在有限供應的情況下，對未來市況睇高一線。另外，歷經疫情後，民眾在家時間增加，亦更重視健康家居生活，追求更優質及更寬敞的生活空間，預期豪宅市場的前景繼續看俏。
朱美儀又指，近期多個新盤陸續登場，銷售成績亦見理想，加上市場資金充裕、低息持續等因素皆有利市場承接。雖然股票市場或許有波動，但由於剛性需求強烈，加上仍有大批具實力買家，故不會對樓市造成太大影響，相信明年樓市會穩步發展。
截至現時，屯門瑧譽已透過招標形式，售出12套洋房；全數洋房成交價均過億元，發展商合共套現逾16.6億元。瑧譽獨幢洋房全數均可觀賞遼闊海景，大部分洋房地下設有三面落地玻璃，室內採光度十足。其中8號屋實用面積5,211平方呎，上周以近2.15億元售出，呎價41,200元，創區內洋房呎價新高。發展商表示，有信心未來獨幢洋房的銷售，成交價有望進一步推高。
至於啟德龍譽，尚餘3伙單位未售，項目開售至今套現逾132億元。保利表示，對兩個項目銷情均感到滿意。
至於早前有政府官員提及設立最低人均居住面積，朱美儀認為，這無疑能夠改善港人住屋質素，但如果落實私樓單位最小面積，變相整體樓價總額變大，希望政府會提出其他相應措施幫助市民置業。
她又相信，降低強拍門檻能加快舊樓重建，從而增加未來住宅供應，發展商相當歡迎這個建議。
瑧譽逾2成綠化率 呼應ESG
另外，環保成為近年建築過程中，不可或缺的元素之一，保利置業在發展住宅項目時亦特意加入不同的綠化元素，呼應市場ESG發展趨勢，期望為住戶締造美好、健康的生活環境。如發展住宅項目瑧譽時，加入垂直綠化及水景等，增加項目綠化面積，當中瑧譽綠化率逾兩成；在建築上，項目大量使用雙層中空低反射塗層玻璃（Insulated Glass Unit），為洋房隔熱節能。
作者：陳靖祈
責任編輯：楊雨