2021-12-07
經濟日報
工商舖物業獲市場追捧，大宗交易陸續湧現，帶動最新工商舖交投按月價量齊升。據中原（工商舖）統計，11月市場共錄得約464宗工商舖買賣成交，涉及總金額約104.18億元，對比10月份分別遞增約14%及37%。
中原（工商舖）資料顯示，11月份工商舖市場共錄得約464宗買賣成交，對比上月回升約14%，不論工、商、舖類別均錄升幅，總計亦比2020年11月多出約兩成。至於總成交金額表現同見理想，11月共錄得約104.18億元，按月遞增約37%，而對比去年同期約145.71億元就減少約28%。資料顯示，2020年11月份錄得鰂魚涌太古城中心1座全幢成交，作價逾98.45億元。
業主議價收窄 買家加快入市
工商舖市場11月大額成交增多，3個類別於月內均錄得逾億元交易，反映買家對工商舖物業前景看好。11月最大宗成交為全幢工業項目，領展 （00823） 公布以約27億元收購柴灣嘉業街60號全幢貨庫大廈。而舖位市場則以宗數取勝，連錄多宗逾億元成交，例如資深投資者黎永滔以約1.83億元售出中環德己立街17至19號德和大廈地下01及01A號舖。沉寂一段時間的寫字樓市場於11月都錄得大額交易，為結好控股 （00064） 作價約4.2億元售出上環中遠大廈10樓全層。大額成交帶動市況氣氛，投資者願意斥巨額入市證明其對物業後市樂觀，可刺激中小額買家信心。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，過往年底前節日氣氛旺盛，不少投資者都「收爐」或外遊，而今年受新冠肺炎影響，旅遊受限，加上工商舖有多個新盤推出，全面刺激市況熾熱，又有不少業主議價空間逐步收窄，帶動更多買家加快落實入市。預計工商舖市況將會持續升溫，成交量料會呈穩步上揚趨勢。
責任編輯：黃鑠安