2021-12-06
經濟日報
深圳住宅樓市近期有所放緩，一手住宅成交量雖然維持逾千宗水平，但按周微跌3.8%；惟二手市場交投量跌穿500宗，按周回落2成。
據深圳房地產信息網的資料顯示，前周（11月22至28日）深圳土地市場有11宗涉及住宅地皮交易，當中包括福田、寶安、南山等地區。涉及土地面積38.07萬平方米，總建築面積約191.64萬平方米。
6項目獲批預售
同期一手供應方面，則有6個項目取得預售許可，包括3個純住宅項目、2個住宅及商業項目，以及1個住宅、商務公寓及辦公項目。該等項目分布於光明、龍崗、寶安、鹽田及深汕合作區。
至於住宅一手成交量則錄得1,078宗，較對上一周的1,121宗，下跌3.8%，但幸好保持逾千宗水平，成交總面積約10.4萬平方米。就各分區而言，羅湖、南山、福田、鹽田、坪山及光明成交量均錄得升幅，其中以鹽田區升幅最大，達2.14倍；而其他下跌的區域，跌幅各異，最大為大鵬區，下調66.7%。
坪山260成交佔24%
以量統計，當中以坪山區交投最旺，達260宗，佔總數24%；寶安以227宗位列第2；龍崗則有135宗排第3位。
二手市場方面，全市前周共錄422宗，較對上1星期541宗成交，按周跌22%，於低位徘徊。總成交面積約4.01萬平方米。6個分區交投量以下調居多，只有南山區按周持平。其中龍崗區下跌幅度最大，為27.6%；其次為福田，下調27.3%。從成交量來看，龍崗區依然位列首位，成交105宗；其次為福田區，成交96宗，羅湖及寶安則以72宗同處第3位。
市場人士指，深圳今年最後一批土地順利售出的話，涉資約370億元人民幣。而一手住宅推盤節奏平穩，共有3個新盤開售，其中焦點項目海德園在開售當天售罄，表現理想，其餘2個項目銷情一般。而6個預售項目預計有5個會加快推售，為市場帶來約2,000個單位盤源。一手成交表現微調，但二手則下挫逾2成，500宗水平失守。
責任編輯：麥穎華