2021-12-03
經濟日報
華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街重建項目，將以「組裝合成」建築法（MiC）建造，屬於全港首個以此方法發展的私人住宅，優勢是既環保又節省建築時間。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指，雖然是次建築成本未有減省太多，但長遠而言，如MiC能夠普及，預計日後可節省成本。不過，他強調，MiC依然有其他好處，例如加快施工時間、提高項目質素等，並希望項目可作為全港「先鋒」，藉以推廣MiC。
問及在香港普級使用MiC的最大難度，他認為屬審批時間，因為審批的所需時間較長。目前採用MiC建築的樓面面積可獲6%總樓面面積豁免，而問及豁免幅度是否足夠，他認為，這視乎地盤大細，但對該項目而言並不足夠，若地盤面積大一點，預計才算足夠。
明年樓市表現 較今年理想
他又指，集團設計堅持以人為本，並強調集團不會興建「納米樓」。因此，他支持政府將最低人均居住面積納入官地或重建項目，並可隨經濟環境調整，「深圳平均人均居住面積約300呎，我們有空間向着這方面進發」。
此外，他補充，今年樓市表現較預期好，預計來年經濟有空間增長。雖然未來樓價表現視乎疫情走勢，惟料明年樓市表現較今年理想。
金門建築發言人表示，採取MiC可減少施工時間，加快上述工程進度兩個月，而且降低約68%的建築廢料，從而減少碳排放，並減低約75%施工噪音，減少對社區影響。
此外，呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀稱，項目的廚房及廁所均設窗口，而且單位內的間隔牆可供拆除。同時，單位戶戶設有露台，促空氣流通。
華懋於2020年4月以逾9.1億元投得上述地皮，當時每平方呎樓面地價約8,770元。發展商早前透露，項目將於明年下半年推出。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安