2021-12-03
經濟日報
新盤回氣，釋放市場購買力後，11月樓市整體交投氣氛有所改善，10大屋苑中8個屋苑錄得正增長，擺脫10月低迷局面，惟成交量仍未能回復正常水平，3個新界指標屋苑表現較佳。
3新界指標屋苑 表現較佳
據本報統計，11月暫錄180宗買賣成交，較10月升約15%。其中港島區和新界區指標屋苑交投量全面報升，3個新界指標屋苑，將軍澳新都城、沙田第一城和天水圍嘉湖山莊，分別錄得22宗、32宗和30宗。其中沙田第一城32宗最旺，按月增39%，相比昔日旺市的40、50宗交投仍有一定差距。月內75%成交為2房，樓價介乎500萬至633萬元；25%為3房，其中3房更高見1,296萬元，為今年次高售價。
11月造價參差的太古城錄21宗成交，較10月全月20宗多1宗，惟呎價跌穿2萬元關口，報19,730元，按月跌約5%，呎價為今年4月以來低位。呎價下調關鍵在於月內促成多宗質素稍遜單位，如太湖閣低層2房以665萬元易手，呎價低見1.37萬元；即使東海閣頂層連天台特色戶呎價逾3萬元，亦未能扭轉整體呎價跌穿2萬元的事實。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨