2021-11-30
經濟日報
環球疫情反覆，Omicron變種新冠病毒出現，再次引起全球恐慌，加上環球金融市場波動，增添不確定因素，經濟恐再次被拖累，難免影響物業市場氣氛，窒礙買家入市決定。
疫情反覆，近日Omicron變種新冠病毒的出現，令到各國嚴陣以待，特別是憂慮病毒有機會導致現有疫苗效力降低，特別是憂慮「封關」、「封城」措施會否再度出現。
通關時間表 惹市場關注
雖然本港暫時疫情仍然較穩定，惟變種病毒會否影響中港通關時間表，仍然引起市場關注，特別不少地產界人士均預期，恢復通關將會對香港的零售商舖、豪宅市場帶來刺激作用，近期樓市交投在通關消息帶動下，亦有所回升，倘最終通關時間進一步延遲，或對樓市構成打擊。
另一方面，近期市場亦憂慮變種病毒的出現會拖累經濟復甦步伐，以上周五為例，美股一度大跌千點，而恒指跌勢雖然較為緩和，疫情反覆始終對金融市場造成負面影響。
過往股市波動亦難免拖累樓市表現，樓市短期走勢受金融市場影響，一般樓市走勢滯後於股市3個月至半年，以2015年「A股股災」為例，由2015年5月開始去到2016年1月才見底，惟結果樓市由2015年9月開始下跌至2016年2月左右，始見回升。
短期內，無論股市波動，抑或Omicron變種新冠病毒，短期內對市場造成心理影響，實際影響還要待3至4個月後，對樓市的影響力才較明朗化。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安