近年香港社會漸趨穩定，發展商對樓市信心回升，銳意透過補地價程序增加土儲。其中香港興業 （00480） 早前接納逾52.4億元補地價金額，將投資總額逾百億元，發展愉景灣北部大型住宅項目，提供逾1,400伙，預計2023年底推出首批單位。
香港興業業務拓展及市務總經理林紅訪問時指出，隨着愉景灣北部大型住宅項目正式上馬，整個愉景灣發展將會進入一個新的里程碑。
小蠔灣規劃 助打通交通脈絡
「政府近年大力推動基建發展，對全港樓市均有正面幫助，對愉景灣而言，小蠔灣用地規劃，未來有更多社區設施及鐵路站，將會進一步打通愉景灣交通脈絡，所以我們對愉景灣更具信心。」她又謂，將來整個發展重心會移向愉景灣北部。
她透露剛完成補地價的地塊，可建樓面逾130萬平方呎，初步規劃可建逾1,400伙，故將會分數期推售，第1部分最快可在2023年底前推售，至於首批涉及多少單位，目前仍在規劃中。
「項目本身地理位置相對優越，例如地勢高部分享開揚海景，而且鄰近的士站，出入更方便。」至於地塊的初步規劃，她強調會貫徹愉景灣特色，提供高座、中座及花園洋房單位，並會提供不同類型的間隔，開放式、1、2房細單位也會有。
「我們發展愉景灣超過40年，新地塊一定會加入更多新元素，除了一貫的大窗、大露台的特色外，未來會與時並進，引入智慧家居、智能管理等概念，例如公園也會提供wi-fi等等，在不同的生活細節上提供更加創新的家居環境。」
林紅又強調，香港興業近年不斷改善及提升整個愉景灣的社區配套，例如翻新遊艇會、加建溜冰場外，未來會逐步翻新商場，引入更多「貼地」食肆，包括著名的中式食肆及走年輕路線的咖啡室等等，迎合不同的住戶需求。
事實上，繼上述地皮完成補地價後，香港興業日前又就一幅位於愉景灣南（第6F區，比鄰愉景灣第3期寶峰）的地皮進行改劃申請，申請改劃為住宅用途，擬建2幢18層高住宅，可提供476個單位，可建該公司對愉景灣樓價具信心。
事實上，香港興業近年於中港兩地頻頻吸納土儲，年初先以約3.1億元，購入的土瓜灣聯合報大廈全幢，早前獲批准改建住宅，將提供110個單位；及後又以約3.67億元購入上環荷李活道一幢舊樓，佔地面積約3,100平方呎，可建總樓面約2.48萬平方呎。
而在中國內地方面，2021年9月以約4.99億元，購入杭州市錢塘區一幢辦公大樓，樓面約23.5萬平方呎，可見香港興業對中港兩地房地產均具相當的信心。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安