2021-11-29
經濟日報
雖然疫情已經受控，近日新盤市場的表現理想，惟據上周五公布的官方數字顯示，樓價有回軟迹象。
據差估署資料顯示，10月樓價指數報394.8，按月跌約0.85%，連跌兩個月，當中跌幅最大的是753.5至1,075平方呎中價樓，按月跌1.68%。相反，1,722平方呎或以上的豪宅物業則按月升0.16%。而今年首10個月樓價累積升幅錄得3.54%，各類物業全線錄得升幅，由430平方呎以下單位升2.24%，以至1,076至1,721平方呎單位升3.54%不等。
第4季樓價料逐漸回升
同時，同日公布的中原城市領先指數（CCL）最新報186.9點，按周下跌0.76%，該指數反映11月1日至11月7日，亦即為美國聯儲局宣布縮減買債當周市況。值得一提的是，上周8大樓價指數齊跌，屬逾1年多來首見。如以區域劃分，港島區跌幅最大，報191.81點，按周跌2%。
不過，香港測量師學會產業測量組主席陳致馨表示，雖然香港住宅樓市第3季表現不太理想，惟其主要反映施政報告公布前，買家的觀望態度。
他預料，第4季的不明朗因素將會逐漸消除，樓價會逐漸重拾回升。展望明年樓市，他認為其表現取決於通關的實際時間，但考慮到低息環境持續，故整體樓價仍會平穩向上。
責任編輯：黃鑠安