2021-11-27
經濟日報
本港疫情緩和，加上通關效應雙管齊下，二手交投回暖，高價、零議價再浮現。繼指標屋苑錄高價外，二、三線地區屋苑亦見高價，將軍澳中心2房賣920萬創同類高價。用家加快入市步伐，有上車客即睇即以748萬購西環高樂花園1房。
將軍澳11月內錄得至少7宗二手破頂成交，中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，最新將軍澳中心6座高層H室，實用面積465平方呎，2房間隔，單位於2019年8月以980萬元放盤，現以920萬元，減價60萬元，實用呎價19,785元，售價較今年7月高位916萬再推高4萬元。原業主於2014年以525萬元購入，持貨7年帳面獲利395萬元，單位升幅75%。
元朗翹翠峰2房 上車客零議價購
同時，馬鞍山迎海2房亦見高價，美聯首席助理聯席董事張栢華指，迎海8座高層F室，實用面積511平方呎，原叫價950萬元，微減12萬元以938萬元沽出，實用呎價18,356元。
交投回升後部分賣方收窄議價空間，中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗翹翠峰5座高層A室，實用面積580平方呎，2房間隔，原叫價700萬元，現零議價700萬元沽出，實用呎價12,069元，新買家為上車客，原業主則於2009年9月以261.4萬元買入，持貨12年帳面獲利438.6萬元，升值近1.7倍。
其次，有上車客加快入市步伐，利嘉閣分行經理梁頌熙表示，高樂花園3座低層A室，實用面積340平方呎，2房改1房，以748萬元沽出，實用呎價2.2萬元。新買家於各區物色單位已多時，首次到港島西區，見單位可交吉及做到高成數按揭，睇樓後即還價即成交。原業主於2010年8月以300萬元買入，持貨11年帳面獲利448萬元，物業升值約1.5倍。
另外，北部都會區效應，祥益地產高級分行經理林家倫指，嘉湖山莊景湖居2座低層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，單位放盤不足2星期，原開價580萬元，現累減30萬元，以550萬元沽出，實用呎價12,332元。