2021-11-26
經濟日報
本港龍頭屋苑鰂魚涌太古城呎價再度衝破3萬元，東海閣頂層連天台特色戶，面積723平方呎，以2,238萬元售出，平均呎價30,954元。
成交單位為太古城東海閣頂層連天台特色戶，實用面積723平方呎，主要採用3房2廁間隔，坐享單邊全海景。業主在9月放盤，曾開價2,368萬元，最後以2,238萬元將單位放出，折合平均實用呎價30,954元。原業主於1999年以518萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利1,720萬元，單位升值3.3倍。
中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城本月至今錄得15宗成交，平均實用呎價約19,000元。上述成交為太古城的成交歷史以來，再次創出3萬元呎價新高，對比上兩宗成交均為複式單位，成交呎價分別為31,558及32,034元，而今次成交單位為連天台戶呎價新高。
長沙灣4小龍 本月暫21成交
其他屋苑成交量回升，中原元朗副區域營業經理王勤學表示，新元朗中心本月錄得7宗成交，實用面積平均呎價13,692元，月內大單位成交較多，因而拉低整體呎價。如5座中層B室，780平方呎，套3房間隔，獲換樓客以998萬元成交，呎價12,795元。
早前受新盤搶走客源的長沙灣4小龍（泓景臺、宇晴軒、碧海藍天，及昇悅居），11月迄今已達21宗成交，較10月全月14宗明顯升溫，當中以泓景臺的反彈幅度最大，本月暫錄6宗成交，較10月僅錄2宗錄得兩倍增長。
另嘉湖山莊本月至今錄25宗成交，相比上月同期增逾3成，追貼10月全月26宗成交。
作者：李澤朗、麥穎華
責任編輯：黃鑠安