【明報專訊】越南房地產投資注意事項，其中分清楚簽訂的合約是買賣合約（SPA），還是長期租賃合約（LTL）。
越南市場中，不少發展商銷售給外國人的公寓單位，是買方跟建築商簽50年長期租賃合約，此種長期租約不能拿到房產證，未來是以轉售此租賃合約給外國人為主，或是直接賣給本地越南人，還有另一種就是法津容許外國人在任何住宅項目的擁有率最高為30%，但發展商向外國人超賣了，一開始聲稱是外國人名額，但是一直無簽訂買賣合約，其後買家付費到一定成數時，才通知買家此單位無法簽訂SPA合約，不能擁有房產證。
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