2021-11-25
經濟日報
【本報訊】據高力國際昨日發表的最新研究報告顯示，資深投資者回歸市場，並聚焦於零售資產（舖位），因此未來6個月將是投資者撈底的好時機。
資深投資者 回歸市場
相較2018年高峰時所錄得的110宗成交，2020年的零售投資活動疲弱，僅錄得48宗買賣。不過，隨着今年進一步放寬社交距離措施，投資活動有所回升，尤其是資深投資者轉趨活躍，幾乎佔2021年第3季度的全數零售物業成交。例如有「台灣張」之稱的投資者張彥緒，早前以7.1億元，購入中環會德豐大廈地舖。
報告又指，疫情改變了本地消費者的消費習慣，市民目前會偏向在較近居住地點的地方購物及飲食，加上目前以本地消費為主，因此市場焦點慢慢由核心街道轉為民生商場。
香港及大灣區研究部主管鄧淑賢指出，隨着經濟狀況改善，物業買賣復甦，零售資產愈來愈受投資者青睞。有見資深投資者重返市場，並對零售物業感興趣，該物業類別已漸見隧道盡頭的曙光，估計未來6個月將是投資者撈底的良機。
另外，萊坊亦發表最新報告，並預計到2022年，邁阿密的豪宅樓價將上升10%，屬增長最高的國家。而悉尼排名第二，預計明年的豪宅樓價將上升9%。至於洛杉磯（8%）、奧克蘭（7%）及倫敦（7%）則位居首5位。值得留意的是，倫敦的豪宅樓價增長料屬自2014年9月以來所錄得最強勁的增幅。
責任編輯：黃鑠安