2021-11-25
經濟日報
隨着全球經濟趨於穩定及投資者重新調整策略，房地產業逐漸復甦，雖然各地區的經濟復甦情況存在差異，但全球房地產投資已突破新冠疫情前水平。
仲量聯行的數據顯示，今年前3個季度房地產市場合共投資了7,570億美元，全球房地產投資目前處於9個月以來的最高水平，總數比2019年創下的紀錄高出4%。
資金流向落後市場
仲量聯行資本市場研究環球總監Sean Coghlan表示，全球房地產資本市場正在迅速復甦，資金流動性現在正擴展到落後的市場。
去年，受疫情影響，營運成本增加，投資者對整體經濟持謹慎觀望態度，推遲房地產投資計劃，令房地產投資大幅下降。但今年經濟的反彈幫助刺激房地產業的復甦，房地產投資在第三季度和今年年底持續加快增長。根據仲量聯行的全球房地產展望報告，第三季度全球房地產投資總額為2,920億美元，比2020年第三季度增長77%。
跨境投資按年升
然而，經濟復甦仍然存在地域差異，Coghlan指部分地區正在以比其他地區更快的速度恢復經濟。美洲地區的投資活動最為強勁，本年迄今，該地區的交易量躍升了80%。
歐洲房地產活動受到英國強勁交易活動的帶動，今年的交易量暫時增長了97%。亞太地區的資本市場活動則較為溫和，特別是日本和韓國。
受疫情大流行影響，國際間的旅行減少，阻礙了跨境交易，導致跨境投資急劇下降。但隨着疫情緩和，國際旅行開始恢復，跨境投資情況正在改善，第三季度的跨境投資金額按年增長46%至680億美元。雖然跨境投資受到影響，但仍顯著高於全球金融危機後的幾個季度。
責任編輯：麥穎華