葵荃區近數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，舊式工廈遂漸翻新活化重建，人流不斷增加，區內工廈造價穩步上揚，加上交通配套完善，位置鄰近邊境口岸及機場，受投資者及用家追捧，不少業主握緊時機，趁機放售物業，如鄰近港鐵站的葵涌鍾意恆勝中心中層戶，連租約，現以意向呎價逾4,000元放售。
租期至2022年底
萊斯物業客戶經理徐啟琛指，位於葵涌貨櫃碼頭路71至75號鍾意恆勝中心中層單位，面積約3,300平方呎，業主現以意向約1,390萬元連租放售，平均呎價約4,212元，上址現由貿易行承租，租期至2022年年底，現時月租收入約38,000元，以意向價計，新買家可享租金回報約3.3厘。上址內籠樓底高逾9呎，內有寫字樓裝修，備有會議室、獨立洗手間及冷氣設施。
物業於1981年落成，設有1部客梯及5部貨梯，另有停車場，同時可入40呎櫃，物流貨運便捷；而位置上，與港鐵葵芳站僅3分鐘路程，周邊亦有多線巴士、小巴，周邊亦有大型商場、食肆林立，交通等配套極為完善。
至於參考該廈成交，買賣而言，以百餘平方呎單位居多，而逾千平方呎的單位業主甚為惜售，新近市場成交如中層3室，面積約5,167平方呎，成交價約1,488萬元，平均呎價約2,880元，相比之下，大單位反而租務成交較為活躍，平均呎租介乎11元至30元不等，市場新近租出的中層單位，面積約5,167平方呎，以每平方呎約11元租出，月租約5.8萬元。
徐氏指，隨着活化工廈政策推出多年，工業物業用途逐漸放寬，區內有不少優質工廈質素可媲美商廈，呎租又較傳統寫字樓相宜，因此成為租客追捧對象，展望買賣市場交投持續增長，受投資者及用家追捧。
責任編輯：陳嘉敏