【明報專訊】澳洲房地產市場今年表現火爆，當地兩大城市悉尼及墨爾本住宅樓價升幅料均逾10%，霸菱亞太區房地產投資總監John Ratcliffe在專訪中分析，原因之一是澳洲處理疫情理想，經濟增長強勁，樓市亦得到巨額本地資金尋找當地貨幣計價的資產所支持。
在澳洲房地產眾多投資工具中，Ratcliffe認為可留意私人債務市場（private debt market），它是2008年金融海嘯後在另類投資（alternative investments）市場中新興產品，背景是銀行減少貸款予非上市或規模較小的公司，令這些公司需要向私人投資者以更高息直接融資；而根據資料，霸菱希望其私人債務市場組合可提供比一般銀團貸款高2.5厘至3厘的利息。
Ratcliffe表示，澳洲不少貸款方從當地房地產貸款市場撤退，當地卻有不少高質素資產穩定供應，競爭相對有限，屬霸菱偏好的市場：「澳洲銀行對本地房地產貸款現持審慎態度，退休金亦只是剛開始進入該市場，為準備建立高質素貸款組合的投資者帶來機會。」
[名人樓市論壇]