2021-11-24
經濟日報
【本報訊】憧憬通關，二手市場交投增長，荔枝角美孚新邨11月暫錄21宗買賣，逼上月全月22宗，罕有4房「凸海」2,320萬元沽出；另沙田上車盤河畔花園單日2宗成交，呎價逾2萬元，貴過沙田第一城。
美孚新邨今個月交投力逼上月22宗，美聯物業高級區域營業董事吳志輝指，美孚新邨8期百老滙街108號中層B室，實用面積1,373平方呎，4房，望海景，屬優質戶型，原叫價2,680萬元，多次調整叫價後，累減360萬至2,320萬元易手，減幅約13%，實用呎價16,897元。屋苑本月暫21宗成交，實用呎價13,611元，
河畔花園呎價逾2萬
另一方面，細價樓有價有市，河畔花園呎價逾2萬元。市場人士指出，屋苑F座中層4室，實用面積242平方呎，2房間隔，議價後以500萬元易手，實用呎價20,661元。原業主2014年以328萬元購入，持貨7年帳面獲利172萬元，單位升值52%。
其次，太古城繼2房筍價655萬元沽出，有3房以980萬元售，平過比鄰康怡花園。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，順安閣極低層A室，實用面積658平方呎，3房間隔，望內園，客廳連公家平台，內籠裝修屬早年。
單位於今年7月底以1,210萬元放盤，以980萬元沽出，累減230萬元，實用呎價14,894元。原業主於1989年8月以93.8萬元購入，持貨32年帳面獲利886.2萬元。11月至今太古城暫錄14宗買賣，實用呎價18,147元。