正八集團主席廖偉麟投資物業累積一定經驗，他分享投資心得，他謂疫市下市場有減價貨，但需精心挑選，「唔平唔買」，貴精不貴多。
回顧今年投資成績，他指集團購入約5億元物業，並沽出多項工商舖，套現約3.5億，而售出物業獲利甚豐，包括荃灣有線電視大樓單位、嘉峰臺商舖等，令公司今年盈利大增4倍。對於明年部署，他預告明年市況轉佳，買賣料涉及15億至20億元，遠比今年多。
今年入市名單上，廖偉麟收購項目不算多，例如以1.43億元，購入九龍灣企業廣場3期28樓全層，面積約16,100平方呎，呎價約8,900元。另外年初購入上環德輔道西9號高層全層，作價1.07億元，平均呎價1.48萬元。
投資心得 專攻極低水物業
疫情至今，工商舖受一定程度衝擊，市場上不少業主降價放售物業，惟廖偉麟沒有大舉進攻，只選取2至3個物業出手，他分享投資理念，「我堅持唔平唔買，要學懂忍手。市場有很多減價貨，低市價約1成，我覺得不吸引，1至2成利潤，只夠使費開支。我專攻極低水物業，3至4成獲利幅度才入手，貴精不貴多。」他舉例，去年曾購入中環擺花街舖位，「當時為零售市況最差之時，市場乏大額舖位買賣。經過一年多後，近期中環屢現逾億元買賣，而我持有的擺花街舖，也大幅升值。」
在投資市場擁十多年經驗，他指今次疫市未出現大量「跳樓貨」，「業主持貨力比以前強，而銀行推『還息不還本』，沒有出現恐慌性拋售及大量銀主盤。同時間，政府減印花稅效果甚佳，減稅後成交增加，庫房收入更多，同時帶動大市。」
責任編輯：黃鑠安