2021-11-19
經濟日報
二手市場仍受制於新盤的連環出擊，客源被分薄下，惟大市氣氛向好，價錢平、有價減的單位仍有承接力。
從上半月交投量所見，10大屋苑顯然逐步擺脫上月的谷底，11月上半月累錄逾76宗，按月反彈逾6成，但7個屋苑上半月成交量仍屬單位數字，買賣宗數仍於低位橫行。
太古城本月2房成交主導
港島區以鰂魚涌太古城過去一星期表現較佳，呎價也按周回升16%至17,980元，價格表現疲弱與月內不乏筍價成交有關。太古城本月以2房單位主導大市，佔目前總成交逾8成，盡管當中不少2房則王易手，但因樓層低、質素欠佳，呎價低於1.7萬元者近半，至令整體呎價重回2018年低位。區內代理指，接連筍價成交下，委實有不少準買家問盤，惟現有放盤叫價低於900萬元僅此一間。
九龍區主要屋苑交投近日陸續回升，美孚新邨首15天累錄15宗成交，較10月同期的6宗，升1.5倍。最新實用呎價雖持平，但仍屬近期低位。
新界區以沙田第一城成交量較平穩，有望追平10月全月成交量，惟過去一周有個別單位造價拉近，所以呎價又再度回調至不足1.7萬元水平。
責任編輯：楊雨