2021-10-13
經濟日報
新一份施政報告出台後，樓市趨向明朗化，惟藍籌屋苑交投未見突破性發展，鰂魚涌太古城本月至今暫錄4宗成交，呎價約2.1萬元，價量處於橫行狀態。
香港置業首席聯席董事布家良表示，剛發表的施政報告提到將增加土地供應，有關新政策對大西北地區樓市影響較大，料太古城不會受影響，加上天雨及新盤夾擊，睇樓量減少，交投平平。
本月暫4宗買賣 呎價約2.1萬
屋苑本月暫錄得4宗，涉及銀碼由863萬至1,560萬元。其中元宮閣中層F室，向南望開揚景，2房間隔，實用面積約580平方呎，單位以1,200萬元放盤1星期後，即獲外區客接洽，議價後減價32萬元，以1,168萬元成交，實用呎價20,138元。新買家為外區家庭客，心儀物業鄰近商場及港鐵站，睇樓3次即拍板入市自住。
原業主於2011年4月以約662萬元購入，持貨10年帳面獲利506萬元，單位升值76%。
另東山閣中層F室，實用面積704平方呎，3房間隔，享正南內園景，設雅致裝修，原業主8月初開價1,450萬元，現減價192萬，以1,258萬元售出，實用呎價17,869元。
原業主於2010年9月以690萬元購入，一直作自住，持貨11年帳面獲利568萬元，單位升值82%。
作者：關熹蔓