2021-10-13
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
新界區上車屋苑天水圍嘉湖山莊，供應2房和3房，前者500餘萬元有交易，即使3房樓價約600餘萬元起，可承造最高9成按揭。
中原地產分行經理劉耀琛表示，受到同區新盤開售影響，嘉湖山莊近月交投減，惟造價上升，正如2房單位高見590萬元，該單位為景湖居7座高層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，外望米埔景，於9月以590萬沽出，造價屬同戶型近期新高，呎價約13,229元。
屋苑由6期組成，提供超過1.5萬伙。屋苑的生活及交通配套完善，亦備有多元景觀，滿足不同買家的需要。
作者：唐健恒