2021-10-13
經濟日報
【本報訊】新一份施政報告出台後，二手市場呈現兩極化，藍籌屋苑量跌價穩，沙田第一城一個2房低層單位穩守6字頭，為月內首宗成交；受惠未來北部都會區發展，元朗交投顯著加快，單日錄5宗成交。
沙田第一城10月首10天零成交，交投處於冷封，關鍵在於火炭新盤開價貼市，分薄市場購買力，惟造價相當穩守。美聯物業首席聯席區域經理翁凱傑指出，第一城終打破悶局，26座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，以608萬元易手，實用呎價18,593元。原業主於2013年以318萬元購入，持貨8年帳面獲利290萬元，單位升值91%。
同屬藍籌屋苑的鰂魚涌太古城10月暫4宗成交，成交步伐放慢，涉及銀碼由863萬至1,256萬元。中原地產區域營業經理王秀芬表示，屋苑景天閣高層D室，實用面積715平方呎，3房套間隔，以1,560萬元易手，累減120萬元，實用呎價21,818元。原業主於2008年5月以673萬元購入，持貨13年帳面獲利887萬元，單位升值132%。
元朗單日連錄5宗成交
另外，元朗區成交顯著加快，單日連錄5宗二手成交。其中尚悅11座高層F室，實用面積355平方呎，2房間隔，原叫價545萬元，獲上車客以543.8萬元承接，實用呎價15,318元。
原業主於2015年12月以410萬元一手買入，持貨6年帳面獲利133.8萬元。