2021-10-01
經濟日報
約4年樓的荃灣居屋尚翠苑再錄大幅獲利個案，屋苑C座高層4室，一個2房單位以623萬元（未補地價）易手。原業主於2017年約以285.8萬元購入，持貨4年帳面獲利337.2萬元，單位升值1.2倍，升幅勁過新發展區啟德住宅。
轉售單位均獲利
房委會於2014年復售居屋之後，尚翠苑為首批推出的新居屋，物業位於沙咀道376號，前身為大窩口工廠大廈，由3座物業組成，合共提供962伙，實用面積由438至511平方呎，可間1房至3房，合小家庭，於2017年6月底入伙。尚翠苑於去年第四季滿3年禁售期，在未補價市場陸續出現二手成交，全部轉售單位均能獲利離場，且賺價可觀，普遍獲利逾倍。
型格裝修討好買家
新一批白居二出籠更帶動尚翠苑的交投量，其受歡迎程度大過同期青衣青俊苑。據房屋署網頁資料顯示，今年以來，尚翠苑暫錄45宗買賣成交，而後者約19宗，交投量有別與屋苑規模有關，前者規模較大，後者得2座提供465伙。
屋苑不乏一些型格裝修單位，這些賣相不俗的單位甚討好買家，下一手可省回不少裝修費，故造價屢被推高。再加上，對外交通和購物甚方便，門外沙咀道已有多條巴士和小巴途經，包括行走荃灣至灣仔的過海巴士930，另步行至港鐵荃灣站或大窩口站約10至15分鐘。
美中不足地方，物業比鄰為工廈，外望樓景為主，可說是無景可言，對單位有景無景就見仁見智，相信部分買家則不大介懷。
撰文 : 蘭茜