市場雖然憂慮變種病毒，但全球經濟仍在逐漸復甦中。物業顧問萊坊的研究報告顯示房屋需求依然殷切，64%被訪業主預計其物業的價值將在未來12個月內增加；近五分之一的受訪者表示，他們自疫情以來已經搬家；而尚未搬家的人中，20%的人正考慮在未來12個月內搬家。
隨着疫苗護照的普及，美國、英國、加拿大和阿聯酋等擁有先進疫苗計劃的國家將在2021年下半年成為主要市場的有力驅動者。
報告指出，夏季商業房地產投資活動增加，而受惠於企業間的合併與收購，樓價壓力將會有所緩和。截至今年8月底，全球投資比去年同期高出11%。得益於低借貸成本及海外旅行的復甦，預計商業投資量將超過2020年。科技和房地產行業分別為2021年併購交易金額的3.9萬億美元貢獻了8,320億美元及3,120億美元，全球併購活動預計將超過2007年，有望創新紀錄。
英商業地產受追捧
全球投資者對英國房地產的需求依然強勁，英國商業地產前景有所改善，工業投資更創下新紀錄。2021年，英國商業房地產市場仍然最受海外投資者歡迎，領先於分別排名第2和第3的德國和美國。經濟活動的快速反彈、持續的疫苗接種成功以及英國退歐影響的明確性，令投資者回復信心。
英國商業房地產市場2021年的前景比3個月前的預期更為樂觀，房地產投資基金對今年總回報的預測從4.4%提高到6.9%。顯示商業房地產市場提供的預期回報遠高於政府債券。因此，預計市場將繼續吸引國內外投資者。
在英國的各種商業房地產領域中，工業地產的需求持續增長。在投資方面，該行業第二季度創下歷史新高。到目前為止，2021年的總活動量已達到104億英鎊，已經高於去年全年的水平。
責任編輯：麥穎華