投資住宅物業 能抗通脹

美國10月份通脹高達6.2%，是31年來最高水平；中國10月份居民消費價格（CPI）按年升1.5%，創出13個月以來最大升幅；歐洲通脹亦蠢蠢欲動。如此看來通脹是全球化，港人要對抗通脹，最佳辦法是投資住宅物業，因具有抵禦通脹的能力。 美國10月份通脹率升至6.2%，創出約31年新高。總統拜登表示，扭轉通脹將是首要任務。通脹上升主因汽油及食物等價格上漲，拜登指出，通脹損害美國人錢包，必須扭轉這趨勢。 拜登表示，基建法案的通過可降低成本、減少樽頸，並使貨物更易獲得、成本更低。他已指示聯邦貿易委員會打擊能源領域的操縱市場價格行為，並呼籲國會盡快通過總值1.75萬億美元，名為「重建更美好未來」的社會保障開支計劃。 美國10月份CPI按月上升0.9%，為4個月來最大升幅，高於市場預期的0.6%，亦高於9月的0.4%。按年上升6.2%，高於市場預期的5.9%，創出31年來最高水平。 住宅可應對量化寬鬆 中國國家統計局公布，10月份CPI按年上升1.5%，創出13個月以來最大升幅，結束連續4個月跌勢，略高於市場預期中值的1.4%。食品價格按年跌2.4%，當中豬肉價格急跌44%，但鮮菜價格轉升15.9%。非食品價格升2.4%，其中工業消費品價格升3.8%，汽油及柴油價格均升逾30%。 歐洲央行行長拉加德表示，短時間內通脹仍然會上升，相信通脹問題短暫，在2022年得到緩解。歐央行將調整所有工具，致力於維持中期通脹率在2%的目標。 通脹經已成為全球問題，因為國際油價每桶升穿81美元，並有再升可能；海運、空運及陸運全球供應鏈斷裂，造成物資、食品、燃料供應失衡，引致物價急漲觸發通脹高升。筆者非常同情普羅市民面對高通脹的困境，現在真的百物騰貴，假如受到新型肺炎衝擊而失業人士，更是苦上加苦。 雖然各國政府都千方百計去壓低通脹，但油價、供應鏈斷裂等問題不能解決，通脹並不容易回落。筆者建議有能力置業人士，最好購買私人住宅作投資及對抗通脹工具，住宅物業不但能夠抵擋通脹，也能應對量化寬鬆，屬於比較理想的投資及自用工具。 撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 欄名 : 大行觀點