政府分別於8月及10月份派發消費券，加上臨近年底聖誕新年長假檔期，消費氣氛升溫，為商舖租賃市場帶來正面支持力，其中以餐飲行業步伐最為積極，目標核心區優質地段落戶，近月中環連環錄得餐飲舖租務成交個案。
中原（工商舖）新近促成一宗中環餐飲舖租個案，位於中環閣麟街26號地下連入則閣樓，物業總面積約1,900平方呎，以約13萬元租予餐飲租客，平均呎租約68元。資料指出，該舖前租客同為經營餐飲業，舊租金為每月約19萬元，是次新租金對比舊租減少約31%。
中環昭隆街舖 租貴1成
距離閣麟街不遠的昭隆街亦獲餐飲業租客青睞進駐，為昭隆街15至25號地下17號舖，面積約700平方呎，料成交月租約10萬元，呎租約143元；舖位前租客為燒味店，舊租金約9萬元，與新租相比有約1成增幅。
而中環區作為一線核心地區，地舖相當矜罕，因此部分餐飲租客轉戰物色樓上舖，取其樓面面積較大外，租金亦較相宜。位處中環士丹利街34至38號金禾大廈1樓，原由越南餐廳承租，新近已獲另一家餐廳落實租用，預料月租約16.8萬元，按舖位面積約2,500平方呎（未核實）計算，成交呎租約67元。
中原（工商舖）商舖租賃部分區營業董事鄧銘揚表示，香港為美食天堂，餐飲種類多元化，而香港人不論是平日上下班時間吃個快餐，或是休息時與家人、朋友聚會，時時刻刻都對餐飲有需求；同時，香港作為國際都會，聚集各國美食，更有「美食天堂」美譽，足見餐飲行業在香港的重要地位。隨着新冠疫情逐漸緩和、消費券計劃、加上踏入傳統租賃旺季，多個利好因素之下舖位租賃市場持續升溫，尤其餐飲業復甦步伐突出，為租務市場重要承租力之一。預計餐飲舖會繼續成為市場追捧對象，租戶租舖開業意慾增加，有助進一步改善吉舖情況。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安