2021-11-15
經濟日報
深圳全市於10月住宅一手回温，二手續跌，而同期寫字樓及商舖表現一面倒向下調整，而月內寫字樓供應創年內新高，惟未能帶動成交；商舖市場反而因供應少，交投回軟。
據美聯全國研究中心統計數據顯示，10月深圳全市一手寫字樓成交達73宗，按月回落約31%，同期成交面積約6,541平方米，較9月減少約55%，相比成交均價跌幅輕微，按月減少約4%，至每平方米約49,383元（人民幣，下同）。
商廈供應創新高
按地區區分，成交主要集中於龍崗及南山區，龍崗錄得寫字樓成交面積達3,481平方米，佔總成交量53%；其次為南山區，成交面積約1,637平方米，佔總成交達25%，而其餘羅湖、福田、鹽田及寶安區，佔比成交量不足1成。
全市月內寫字樓價、量均向下調，反而同期寫字樓供應卻為今年以來單月新高。10月深圳全市有3個寫字樓項目取得預售許可資格，新增供應達846個單位，面積逾14.9萬平方米，按月上揚逾1成，屬年內供應量單月高位，但即使供應增加，因寫字樓市況低迷，未惠及交投。同期二手寫字樓成交量及面積，分別按月跌41%及45%。
二線舖位成交多
寫字樓因市場低迷，至令交投冷清，商舖卻因為供應減少，拖慢成交。10月深圳全市僅有5個商舖項目取得預售許可，涉及的單位僅764套，按月減少達79%，涉及面積約4.99萬平方米，較9月縮減近8成；而同期一手商舖成交面積約3.87萬平方米，按月回落44%，均價亦按月下調22%，至每平方米53,147元，成交主要集中於二線地區，佔總成交量首三位，其中，寶安商舖成交面積達1.2萬平方米，佔總成交約30%居首，龍崗及龍華分別佔總成交量25%及17%位列2、3位。同期二手商舖成交跌幅温和，按月成交面積減少16%，達1.9萬平方米，當中福田佔成交量佔29%稱冠。
責任編輯：麥穎華