2021-11-11
經濟日報
【本報訊】焦點大盤排隊開售，二手買賣呈膠着，鰂魚涌太古城一個事故單位放盤5年，終以725萬元沽出，平市價約3成。另同區南豐新邨低層2房賣650萬元，今年下半年同類最低售價。
南豐新邨2房售650萬 半年最低
11月至今太古城錄3宗買賣成交，因促成事故和低層單位，拖低實用呎價至1.55萬元，呎價重返2016年水平。事故單位南山閣中低層C室，實用面積582平方呎，2房則王，單位早於2016年底以850萬元連租約放盤，現以725萬元易手，累減125萬元，售價較市價約1,000萬元低28%，實用呎價12,457元。原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年帳面獲利672.5萬元，單位升值逾12.8倍。
另方面，利嘉閣地產分行高級經理陳家豪表示，南豐新邨10座低層F室，實用面積391平方呎，以650萬元成交，實用呎價16,624元，售價為今年下半年最低位。原業主於2016年10月以約565萬元購入，持貨5年帳面獲利85萬元，物業升值約15%。
其次，紅磡黃埔花園打破悶局，錄11月首宗成交。中原地產分行經理袁顯岸表示，屋苑2期9座低層C室，實用面積389平方呎，2房間隔，向東北，享球場景，放盤多時，上一口價740萬元，最新以733萬元成交，實用呎價18,843元。原業主早於1991年2月僅以91.5萬元買入上址，持貨30年，現沽貨帳面大幅獲利641.5萬元離場，單位期內升值7倍。