倘公營屋足夠 市民「住得好買得起」

對於香港人長期「住得細、住得貴」的難題，特首林鄭月娥認為，原因是香港公營房屋比例不夠高，僅得不足5成，須提升至7成，但承認需要漫長時間，並強調須持之以恒，不應該「為救市，大幅下調供應」。 據今年初的一份國際調查指，香港樓價連續11年位列全球最難負擔，林鄭認為，香港作為國際大都會級數的城市，如倫敦、紐約、東京的私樓樓價都是相對昂貴，新加坡則相對平穩，因為其在公營房屋佔很大份額，而香港的問題，正在於公營房屋的份額不夠大。 不應為救市 大幅下調房屋供應 林鄭認為，若果公營房屋足夠，可以讓有需要接受政府資助的市民「住得好、買得起」，高收入群組或外國投資者則不理會，當樓價飈升就透過需求管理措施，以及大幅增加供應調節私樓樓價，但「現時公營部分佔全港297萬個單位，不夠一半，是遠遠落後於形勢」。 至於由現時公營房屋只佔47%，到提升至7成水平，林鄭坦言是一個很漫長的路，首先要透過土地分配，將北部都會區、明日大嶼交椅洲的新增土地，7成傾斜於公營房屋，第二則是豐富公營房屋內涵，增加綠置居，讓有能力的公屋租戶變成業主。 林鄭特別強調，土地供應必須持之以恒，不能受經濟波動、樓價升降影響。 她指，「過去20幾年，因為見樓價跌、負資產或者經濟下行，所以要放慢土地房屋供應，我認為不應該，而是持之以恒」，如果明年樓價大幅下跌，政府應該企定，不應改變房屋政策。 日前運房局局長陳帆稱，可能需要20年才能夠恢復公屋輪候冊3年上樓目標。林鄭則指，實際時間難以預測，因預測不到每年有多少新申請，特別是分戶情況變明顯，香港家庭人口變得愈來愈小，兩人家庭引伸房屋需求愈來愈大。