2021-11-06
經濟日報
【本報訊】施政報告公布後首周，二手樓價指數結束5周連跌，本周回穩，按周回升0.05%。受北部都會區利好帶動，新界西報177.16點，按周升0.06%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報186.27點，按周回升0.05%。樓價四區2升2跌，新界西報177.16點，按周升0.06%，近3周於177點高位企穩。新界東報200.51點，按周跌0.44%，連續4周企穩200點水平。港島報189.68點，按周跌0.93%。九龍報181.21點，按周升0.35%，結束7周連跌。施政報告後，港島樓價波幅明顯收窄，九龍樓價亦單周止跌。
本周CCL主要反映10月11日至10月17日期間，即施政報告公布後首周市況。至於本周四（4日）美國聯儲局正式啟動縮減買債規模，對樓市的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映，展望CCL很快找到支持，並於高位企穩。
嘉湖交投加快 本月約8買賣
市場對北部都會區發展仍充滿憧憬，嘉湖山莊本月交投明顯加快，已錄約7、8宗成交。其中景湖居4座高層G室成交，實用面積547平方呎，3房間隔，向西南，景致開揚，叫價635萬元，以618萬元成交，實用呎價11,298元。買家同屬用家，看好天水圍發展前景，料區內樓價將水漲船高，遂趁早入市鎖定置業成本。
另元朗Yoho Midtown 5座高層H室，2房間隔，享開揚市景，實用面積約449平方呎，以871萬元成交，實用呎價約19,399元。買家鍾情屋苑位置方便，加上看好北部都會區發展潛力，故看樓一次後即火速決定入市。
10大屋苑預約睇樓量 跌11%
多個新盤推出，吸納大量用家及投資客，凍結二手睇樓量。利嘉閣統計，全港50個指標屋苑共錄1,295組客戶於周末預約睇樓，按周回落3%；而中原十大屋苑本周末錄得467組睇樓預約，較上周末跌11.4%，創今年農曆新年後38周新低。