2021-11-05
經濟日報
10月份二手交投持續低迷，10大屋苑全月成交僅148宗，按月回落約逾1成，當中僅4個屋苑交投量按月反彈或持平，甫入11月首星期，續有焦點大盤開售，二手買賣仍然呈膠着狀。
太古城睇樓清靜 11月暫無成交
港島區而言，10月份除鰂魚涌康怡花園按月成交急降近7成外，同區太古城及鴨脷洲海怡半島交投按月回升54%及18%，但未能達致價量齊升局面。太古城呎價按月跌2%，海怡半島下調約4%。相反跌幅最大的康怡花園，10月份的呎價僅較9月微調1%。
踏入11月，太古城似乎未回氣，上周六、日睇樓量甚為清靜，首星期暫未有成交；相反康怡花園及海怡半島率先打破悶局，後者更連錄3宗，由於非優質海景戶，即使3房套房另士多房大屋則，均價亦未及1.7萬元，令整體均價守於1.7萬元水平。
新界區而言，天水圍嘉湖山莊受同區及洪水橋新盤夾攻下，市場預期上半月交投進一步「安靜」，而沙田第一城市場累錄3宗成交，美聯首席聯席區域經理翁凱傑指，沙田第一城37座中層G室，實用面積304平方呎，望商場園景，僅減價1萬元，以569萬元沽出，實用呎價18,717元。而10月份沙田第一城錄有逾23宗成交，與9月份看齊。