【本報訊】青衣單日錄得4宗私樓成交，其中盈翠半島套3房單位以1,390萬元沽出，較早前同類新高成交1,590萬元平200萬元。另東涌東堤灣畔2房減18萬賣800萬元，可承造最高9成按揭。
盈翠半島10月累錄8宗成交，實用呎價18,453元，3房佔5宗，可見換樓客入市步伐較快。中原地產高級分行經理楊麗珍指出，屋苑12座高層F室，實用面積788平方呎，套3房加工人房，向東南，享維港海景，屬一線之選。單位於去年以1,650萬元放盤，至今年6月調整至1,540萬元，至10月中旬減至1450萬元，終以1,390萬元沽出，售價比早前同類新高成交價1,590萬元平200萬元。
買家之前已參觀過上述單位，由於開價高於預算，所以沒有議價。原業主於1998年7月以一手價500.1萬元購入，帳面獲利889.9萬元，單位升值1.8倍。
東涌東堤灣畔 2房800萬售
另外，美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，東堤灣畔1座中層E室，實用面積521平方呎，2房間隔，原叫價818萬元。買家為外區客，經常坐飛機往來內地公幹，特意入東涌搵盤，雙方議價18萬元以800萬成交，實用呎價15,355元。原業主持貨22年帳面獲利560萬元，物業升值約2.3倍。
租轉買 珀麗灣3房795萬
同時，有租客租轉買。美聯物業高級分區營業經理熊建明指，珀麗灣25座高層A室，實用面積617平方呎，3房間隔，享開揚海景，單位原本於8月以860萬元放盤，業主打算搬離香港，叫價由860萬減至820萬元，終以795萬元沽出。買家為區內租客，生約將快期滿，故入市置業。原業主於2018年3月以775萬元買入，持貨逾3年帳面獲利20萬元，計算釐印費等開支，實際要損手離場。
其次，紅磡黃埔花園2日3宗成交，中原地產分行經理袁顯岸表示，屋苑2期10座低層G室，實用面積389平方呎，2房間隔，向西享內園景，最初開價728萬元，終以696萬元成交，實用呎價17,892元。原業主於1991年以91萬元買入，持貨30年帳面獲利605萬元，單位升值逾6.6倍。