2021-10-22
經濟日報
樓價高企衍生近年盛行的納米樓，單位面積由初時的2字頭（200餘呎）降至1字頭（100餘呎），意味愈住愈細。早年前屯門龍床盤菁雋出現了一個128平方呎單位，發展商務求將價就貨，以配合置業者的經濟能力。
百呎單位2人勉強夠住
一個百餘呎單位，包括廳、房、廚房和浴室四大元素，除浴室有間隔外，室內基本上一眼可以看晒，開放式廚房更是大行其道。
事實上，這類百餘呎單位，1和2人家庭還勉強夠住；若是有孩子或3至4個小家庭，真是有點牽強和無奈，家庭成員欠私人空間。曾有小夫妻因想生小孩，但當年結婚時因銀根所限，只購入一個納米樓，現在家中要添新成員，連擺放BB床都有難度，故遲遲未落實計劃。
而設計師亦花盡心思，為部分納米樓提升空間，在樓底高的納米樓單位自製閣樓，變相將內籠優化，增加可用空間。
提升人均居住面積
正正因為納米樓引起各界關注，政府有意在未來推出的私人住宅用地中，訂下最低面積限制。發展局局長黃偉綸早前表示，當局會就限制私樓單位的最低面積展開研究，期望可於明年推行，考慮在政府賣地或重建項目內加入最少200至210平方呎要求，從而提升人均居住面積。
蘭茜認為有無最低面積限制是次要，大前題是準買家選購單位時，宜清楚考量自己和家人的住屋需求，1人家庭和3人家庭的需求完全不同，絕不要為置業而置業。
撰文 : 蘭茜