2021-10-20
經濟日報
【本報訊】北部都會區效應刺激下，新界西北二手市場看高一線，造價亦見理想，其中天水圍栢慧豪廷造價首次突破1,000萬元；元朗YOHO Town 2房單位賣788萬元，創同類高價。
天水圍睇樓量持續上升，當中栢慧豪廷錄首宗突破1,000萬元成交，屋苑9座頂層連天台特色戶成交，實用面積803平方呎，3房套房連儲物房間隔，遠眺米埔以至深圳一帶，原叫價1,300萬元，議價後以1,168萬元成交，售價創該屋苑新高，亦是歷來首宗千萬元成交。買家為同屋苑租客，看好前景由租轉買。原業主於2018年1月以950萬元買入，持貨4年帳面獲利218萬元，期內升值23%。
嘉湖3房635萬 呎價11673元
其次，中原地產市務經理陳德孝表示，嘉湖山莊美湖居5座高層C室，實用面積544平方呎，3房間隔，開價650萬元，獲買家即睇即買，減價15萬以635萬元成交，實用呎價11,673元，售價力逼套3房。
新買家為同區上車客，睇樓多時，見施政報告聚焦新界北，置業信心即時增強。原業主於2014年5月以323萬元入市，持貨7年帳面獲利312萬元，單位升值97%。
YOHO Town 2房788萬高價
另外，元朗YOHO Town 2房創高價，屋苑3座高層H室，實用面積433平方呎，2房間隔，以788萬沽出，實用呎價18,199元，售價屬同類高價，較對上高價773萬元推高15萬元。原業主於2017年以540萬元購入，持貨4年帳面獲利248萬元，單位升值46%。
另一方面，利嘉閣地產數據顯示，全港50個指標屋苑於上周共錄86宗買賣個案，較前周52宗增加65%，創近3周新高。