2021-10-18
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
新界區上車屋苑天水圍嘉湖山莊，10月上月半個月二手市場交投疏落，約10宗成交，較9月同期下調約4成。
事實上，屋苑月前受同區新盤開售影響，二手市場購買力分薄，即使10月上旬新出籠的施政報告中提到的北部都會區發展，對嘉湖山莊有刺激作用，惟下半月市場陸續有焦點新盤推出，料交投仍處低位。
屋苑由6期組成，提供超過1.5萬個單位，供應2房和3房，前者500餘萬元有交易，即使3房樓價約600餘萬元可上車，可承造最高9成按揭。屋苑的生活及交通配套完善，亦備有多元景觀，滿足不同買家的需要。
作者、責任編輯：盧金施