2021-10-18
經濟日報
【本報訊】新盤銷情暢旺，二手持續拉鋸，10大屋苑周六、日交投仍於單位數爭持，當中，鰂魚涌太古城於靜極下連錄4宗成交，而受惠於北部都會區發展，元朗區二手氣氛進一步回暖。
太古城連錄4宗成交
中原高級區域營業董事張光耀指，剛過去的周六、日，太古城市場接連錄得數宗成交，其中景天閣低層B室，實用面積649平方呎，3房套房，望內園，議價40萬元以1,460萬元沽出，呎價22,496元。張氏指，成交的單位均屬有質素，而且有議價空間，加上市場開始消化早前負面消息，令猶豫不決的買家重拾入市信心，冀能帶動後市成交步伐。
而受惠北部都會區發展，元朗區過去一星期交投速度加快，本月累計逾55宗成交，例如朗屏8號2座高層C室，實用面積337平方呎，1房間隔，僅微減2萬元，上車客即以630萬元獲承接。
何文田皓畋2房蝕145萬
另外，10大屋苑於周六、日成交仍於低位徘徊，據中原統計，10大屋苑暫錄8宗成交，7個屋苑未有交投，美聯錄11宗成交，5個屋苑捧蛋，至於利嘉閣及香港置業分別錄8及4宗成交。業界指出`，因大型新盤周末銷情理想，鎖起新界東購買力，將軍澳新盤亦醞釀推售，預料待新盤銷售告一段落，二手成交量將逐步回升。
另一方面，市場消息指，何文田皓畋3座中層D室，實用面積529平方呎，屬2房間隔，以1,190萬元沽出，呎價22,495元。原業主於2018年3月以1,335.2萬元一手購入，持貨逾3年，是次轉手帳面蝕讓145.2萬元，物業貶值約11%。
此外，區內ONE HOMANTIN 3座低層D室，實用面積499平方呎，以1,050萬元成交，原業主於2016年以約1,087萬元購入上址，持貨5年，現沽出帳面蝕約37萬元。