2021-10-15
經濟日報
多個焦點新盤登場，加上一周兩颱風，二手交投持續放緩，10月過中旬，10大屋苑僅單位數成交，接近1年半以來單月低位。惟施政報告發展北部都會區，令交投疲弱的元朗區，成交量有明顯回升。
海怡半島逾7宗 表現較佳
而10大屋苑中，本月上旬暫以鴨脷洲海怡半島成交較佳，暫逾7宗，但呎價進一步向下調整，重返1.78萬元水平，與9月全月高位1.92萬元相比，下滑約8%。呎價回軟的尚有鰂魚涌太古城，雖擺脫上周約1.8萬元低位，惟未能重返2萬元；而市場最新錄得北海閣高層G室，實用面積572平方呎，成交價約1,225萬元，呎價約21,416元，為月內同類2房中造價較理想者。
九龍區多個主要屋苑仍維持單位數的買賣宗數，反映市場受新盤開售，以及近期惡劣天氣影響。其中長少灣4小龍本月暫4宗，各屋苑平均各佔1宗，香港置業營業經理黃銘傑表示，泓景臺3座高層B室，實用676平方呎，以1,304萬元易手，呎價19,290元。
新界區而言，沙田第一城持續10日零成交後，接連錄得3宗2房戶交投，為成交量及呎價挽回跌勢，由於均為無窗台2房，其中26座低層C室，剛好望商場平台園景，加上有裝修，以逾600萬元易手。