2021-10-11
星島日報
(星島日報報道)傳統藍籌屋苑鰂魚涌太古城，向來屬本港樓市風向標，近日股票市場波動，加上天氣不穩，令屋苑睇樓量下跌，而業主眼見屋苑成交量按月減少，亦相應增加議價空間吸客，屋苑本月暫錄3宗成交，平均呎價約18479元，暫時屬2年來最低，目前有約380個放盤，平均每方呎叫價約18000元，入場呎價約13000元。
統計資料顯示，太古城由去年1月至本月，平均呎價由18479至21662元，其中最高為今年8月，最低為本月。成交量方面，本月暫僅錄3宗成交，平均每3日錄約1宗，按比例計同樣為2年新低。
中原分行經理李百達則指，《施政報告》後業主與買家均採觀望態度，因為政府沒有再對樓市加辣打擊樓市，着墨於未來長線增加房屋供應，發展亦集中於新界北，對太古城影響不大，因此現時業主都傾向有實客洽商，因應買家誠意才提供高至5%議價空間。
利嘉閣高級經理黃凱達指出，港股表現反覆波動，令市場氣氛較為觀望，影響資金入市意欲，加上周末天氣不穩，拖累太古城客人預約睇樓數量下跌約兩成。黃凱達指出，市場有一定承接力，惟買家在等待「筍盤」出現，然而區內普遍業主實力雄厚，減價情況只屬個別例子，故料短期市況仍然膠着。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月至今暫錄得3宗成交，平均呎價18479元。施政報告公布後，消除買家疑慮，預料一段時間後，買家會由觀望轉入市，成交量稍後逐步回升。太古城本周睇樓量錄約25組，因惡劣天氣關係較上周下跌16.7%。
屋苑近期成交方面，中原分行經理李百達表示，太湖閣低層B室，面積489方呎，成交價863萬，呎價17648元，低市價約2%。
香港置業首席聯席董事布家良表示，元宮閣中層F室，580方呎，2房間隔，以1168萬易手，呎價約20138元，屬市價。屋苑現時有約380個買賣放盤，入場為高山台南山閣10座低層C室，582方呎，2房間隔，叫價750萬，呎價12887元；高山台天山閣7座低層C室，689方呎，3房間隔，叫價1100萬，呎價15965元；翠湖台太湖閣3座低層C室，484方呎，2房間隔，叫價780萬，呎價16116元。
太古城共有9期，共有61座，合共12696個單位，面積440至1819方呎。