2021-09-29
星島日報
(星島日報報道)近期股票市場不穩，部分屋苑再錄低市價成交，市場指，鰂魚涌太古城廬山閣高層D室，面積約670方呎，議價後以約1205萬成交，呎價約17985元，低市價約7%。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角豐昌大廈高層C室，面積356方呎，2房間隔，外望樓景，原開價655萬，議價後以630萬沽出，呎價約17697元。據悉，買家為自用客。
世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層B室，面積541方呎，2房間隔，議價後獲買家以978萬承接，呎價約18078元。
市場指，屯門菁雋低層32室，面積131方呎，以255萬沽，呎價約19466元。原業主於今年1月以235萬購入，帳面獲利20萬，但由於未滿3年SSD，須繳付樓價10%辣稅，涉23.5萬，連同使費，料實蝕逾12萬離場。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑K座高層5室，面積650方呎，3房間隔，獲區外首置客以居二價532萬購入自住，呎價約8185元，屬市價。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城12座高層C室，面積484方呎，3房間隔，議價後以818萬易手，呎價約16901元。
利嘉閣分區董事黃永全表示，元朗尚悅2座低層D室，面積約426方呎，2房間隔，外望街景，原叫價585萬，經議價後以577萬沽，呎價約13545元
中原高級分行經理吳倬霆表示，屯門卓爾居1座高層C室，面積679方呎，3房連套房間隔，原叫價1050萬，議價後減價55萬，以995萬成交，呎價約14654元。據悉，買家為港島區業主，有意購入作長線投資。
利嘉閣助理分區董事黃嘉偉稱，粉嶺囍逸2座中低層C室，面積約300方呎，1房間隔，以480萬易手，呎價16000元。
美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳MONTEREY第3座高層F室，面積751方呎，成交價1584萬，呎價約21092元。